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隨著中國房地產業的高速發展并日趨成熟，房地產業已經成為國民經濟的新的增長點，但同時房地產也是最容易產生泡沫經濟、引發金融風險的行業，因此，作為聯系銀行金融風險和房地產市場紐帶的房地產抵押貸款評估體系的健全就顯得極為重要
1.房產評估、金融、財會、經濟等相關專業，有注冊評估師資格者優先考慮。 2.具有很強的分析判斷、風險控制能力及協調、溝通能力。
1.根據委托方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點，并與委托方達成一致。2.對估價項目進行分析，擬定估價作業方案。3.到估價對象現場勘察，搜集估價所需資料，并進行核實、分析、整理。4.檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值。5.確定估價結果，撰寫估價報告。6.對業主解釋確定的價值。7.評價和稅款的問題通知。8.對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。
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